{"text_format":"3","workbook":"xlsx","n_sheets":1,"sheets":["Grundbuchkosten finanz. Kauf"],"not_rendered":{"comments":1},"read":"whole","date_system":"1900"}

{"sheet":"Grundbuchkosten finanz. Kauf","index":0,"n_rows":36,"n_cols":6,"rows_kept":36,"merged":[[1,1,1,5],[2,1,2,2],[4,1,4,5],[10,1,10,5],[11,1,11,5],[30,1,30,5],[32,1,32,5],[33,1,33,5],[34,1,34,5],[35,1,35,5]]}
[null,"Berechnungsprogramm für \nGerichtskosten in Grundbuchsachen",{"$nulls":3},"Immobilienkauf mit Finanzierung\n"]
[null,"Tipp:\nDie auszufüllenden Zellen können Sie sowohl mit der Tabulator-Taste (Tab) als auch per Mausklick ansteuern.\nDiese Zellen sind zudem farblich gekennzeichnet, die übrigen geschützt. \nWenn Sie zur Bearbeitung freigegebene Zellen auswählen, bekommen Sie weitere Ausfüllhinweise."]
[null,"Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung kaufen. Im Rahmen der Abwicklung des Kaufvertrages fallen im Regelfall Gebühren für die Eintragung einer Auflassungsvormerkung, für die Eintragung des neuen Eigentümers und für die Löschung der Auflassungsvormerkung an.",null,"Geben Sie den \nKaufpreis ein:"]
[null,"Eine Auflassungsvormerkung wird normalerweise nach Vertragsschluss und vor der Eigentumsumschreibung zur Absicherung des Käufers in das Grundbuch des Verkäufers eingetragen. Falls zwischen Käufer und Verkäufer ein besonderes Vertrauensverhältnis besteht, kann auf das Sicherungsmittel einer Auflassungsvormerkung verzichtet werden. Hierbei dürfte es sich jedoch um Ausnahmefälle handeln.",null,"Möchten Sie die Kaufabwicklung durch eine Vormerkung absichern?",null,"Ja, zur Sicherheit soll eine Vormerkung eingetragen werden."]
[null,"Zur Finanzierung des Kaufpreises möchten Sie einen Kredit aufnehmen. Als Sicherheiten verlangen die Kreditinstitute die Eintragung von Hypotheken oder Grundschulden (Grundpfandrechte). Unterschieden wird zwischen Briefrechten und Rechten ohne Brieferteilung.  Bei Briefrechten erhält Ihre Bank zusätzlich einen Grundschuldbrief oder Hypothekenbrief. Fragen Sie Ihre Bank, ob ein Briefrecht erforderlich ist. In der Berechnung können bis zu 2 Grundpfandrechte berücksichtigt werden."]
[null,"1. Grundpfandrecht \n(Hypothek oder Grundschuld)",null,"Geben Sie die Höhe der Grundschuld oder Hypothek ein:"]
[{"$nulls":3},"Soll zusätzlich ein Brief erteilt werden?",null,"Nein, es soll kein Brief erteilt werden."]
[]
[null,"2. Grundpfandrecht \n(Hypothek oder Grundschuld)",null,"Geben Sie die Höhe der Grundschuld oder Hypothek ein:"]
[{"$nulls":3},"Soll zusätzlich ein Brief erteilt werden?",null,"Ja, es soll ein Brief erteilt werden."]
[null,"Normalerweise benötigen die Banken für die Auszahlung des Finanzierungskredites Ausdrucke aus dem Grundbuch. Für die Erteilung von Grundbuchausdrucken werden pro Grundbuchausdruck 10,00 € (einfacher Ausdruck) beziehungsweise 20,00 € (amtlicher Ausdruck) fällig."]
[null,"Beispiel:\nSie haben eine Immobilie bestehend aus einer Eigentumswohnung mit einer Garage und einem Anteil an einem Garagenhof gekauft. Der Grundbesitz ist in 3 Grundbüchern eingetragen. Wenn Ihre Bank von jedem einen beglaubigten Ausdruck benötigt, geben Sie bei der Anzahl der zu erteilenden amtlichen Ausdrucke die Zahl \"3\" ein, weil in diesem Fall 3 amtliche Ausdrucke erteilt werden müssten. Reicht Ihrer Bank ein unbeglaubigter Ausdruck aus und ist die Immobilie nur in einem Grundbuch eingetragen, geben Sie bei der Anzahl der zu erteilenden einfachen Ausdrucke die Zahl \"1\" ein."]
[null,"Einfacher Grundbuchausdruck (unbeglaubigt)\n10,00 € pro Ausdruck und Grundbuch",null,"Geben Sie die Anzahl der einfachen Ausdrucke ein:"]
[null,"Amtlicher Grundbuchausdruck (beglaubigt)\n20,00 € pro Ausdruck und Grundbuch",null,"Geben Sie die Anzahl der amtlichen Ausdrucke ein:"]
[null,"Die Gerichtskosten des Grundbuchamtes berechnen sich wie folgt:"]
[null,null,"©"," © C.Heitmann c/o AG Dorsten"]
[null,"Gebührentatbestand und Hinweis\nauf die angewendete Vorschrift","Gebührensatz","Wert in EUR\nbzw. Anzahl",null,"Betrag in\nEUR"]
[null,"Gebühr für die Eigentumsumschreibung\nKV 14110",1,{"$f":"F3","v":0},{"$f":"(IF(AND(D18>=0,D18<=500),15,0))\n+(IF(AND(D18>500,D18<=2000),ROUNDUP((D18-500)/500,0)*4+15,0))\n+(IF(AND(D18>2000,D18<=10000),ROUNDUP((D18-2000)/1000,0)*6+27,0))\n+(IF(AND(D18>10000,D18<=25000),ROUNDUP((D18-10000)/3000,0)*8+75,0))\n+(IF(AND(D18>25000,D18<=50000),ROUNDUP((D18-25000)/5000,0)*10+115,0))\n+(IF(AND(D18>50000,D18<=200000),ROUNDUP((D18-50000)/15000,0)*27+165,0))\n+(IF(AND(D18>200000,D18<=500000),ROUNDUP((D18-200000)/30000,0)*50+435,0))\n+(IF(AND(D18>500000,D18<=5000000),ROUNDUP((D18-500000)/50000,0)*80+935,0))\n+(IF(AND(D18>5000000,D18<=10000000),ROUNDUP((D18-5000000)/200000,0)*130+8135,0))\n+(IF(AND(D18>10000000,D18<=20000000),ROUNDUP((D18-10000000)/250000,0)*150+11385,0))\n+(IF(AND(D18>20000000,D18<=30000000),ROUNDUP((D18-20000000)/500000,0)*280+17385,0))\n+(IF(AND(D18>30000000, D18<=60000000),ROUNDUP((D18-30000000)/1000000,0)*120+22985,0))\n+(IF(D18>60000000,((60000000-30000000)/1000000)*120+22985,0))","v":{"v":15,"d":"15.00 €"}},{"$f":"IF((ISBLANK(F3)=TRUE),0,(IF(E18*C18<=15,15,E18*C18)))","v":0}]
[null,"Gebühr für die Eintragung eines Briefgrundpfandrechts (Grundschuld oder Hypothek unter Erteilung eines Briefs),\nKV 14120",1.3,{"$f":"IF(F7=\"Ja, es soll ein Brief erteilt werden.\",F6,0)","v":0},{"$f":"(IF(AND(D19>=0,D19<=500),15,0))\n+(IF(AND(D19>500,D19<=2000),ROUNDUP((D19-500)/500,0)*4+15,0))\n+(IF(AND(D19>2000,D19<=10000),ROUNDUP((D19-2000)/1000,0)*6+27,0))\n+(IF(AND(D19>10000,D19<=25000),ROUNDUP((D19-10000)/3000,0)*8+75,0))\n+(IF(AND(D19>25000,D19<=50000),ROUNDUP((D19-25000)/5000,0)*10+115,0))\n+(IF(AND(D19>50000,D19<=200000),ROUNDUP((D19-50000)/15000,0)*27+165,0))\n+(IF(AND(D19>200000,D19<=500000),ROUNDUP((D19-200000)/30000,0)*50+435,0))\n+(IF(AND(D19>500000,D19<=5000000),ROUNDUP((D19-500000)/50000,0)*80+935,0))\n+(IF(AND(D19>5000000,D19<=10000000),ROUNDUP((D19-5000000)/200000,0)*130+8135,0))\n+(IF(AND(D19>10000000,D19<=20000000),ROUNDUP((D19-10000000)/250000,0)*150+11385,0))\n+(IF(AND(D19>20000000,D19<=30000000),ROUNDUP((D19-20000000)/500000,0)*280+17385,0))\n+(IF(AND(D19>30000000, D19<=60000000),ROUNDUP((D19-30000000)/1000000,0)*120+22985,0))\n+(IF(D19>60000000,((60000000-30000000)/1000000)*120+22985,0))","v":{"v":15,"d":"15.00 €"}},{"$f":"IF((D19<=0),0,(IF(E19*C19<=15,15,E19*C19)))","v":0}]
[null,"Gebühr für die Eintragung eines brieflosen Grundpfandrechts (Grundschuld oder Hypothek ohne Brief),\nKV 14121",1,{"$f":"IF(OR(ISBLANK(F7)=TRUE,F7=\"Nein, es soll kein Brief erteilt werden.\"),F6,0)","v":0},{"v":15,"d":"15.00 €"},{"$f":"IF((D20<=0),0,(IF(E20*C20<=15,15,E20*C20)))","v":0}]
[null,"Gebühr für die Eintragung eines Briefgrundpfandrechts (Grundschuld oder Hypothek unter Erteilung eines Briefs),\nKV 14120",1.3,{"$f":"IF(F10=\"Ja, es soll ein Brief erteilt werden.\",F9,0)","v":0},{"v":15,"d":"15.00 €"},{"$f":"IF((D21<=0),0,(IF(E21*C21<=15,15,E21*C21)))","v":0}]
[null,"Gebühr für die Eintragung eines brieflosen Grundpfandrechts (Grundschuld oder Hypothek ohne Brief),\nKV 14121",1,{"$f":"IF(OR(ISBLANK(F10)=TRUE,F10=\"Nein, es soll kein Brief erteilt werden.\"),F9,0)","v":0},{"v":15,"d":"15.00 €"},{"$f":"IF((D22<=0),0,(IF(E22*C22<=15,15,E22*C22)))","v":0}]
[null,"Gebühr für die Eintragung einer Vormerkung,\nKV 14150",0.5,{"$f":"IF(F4=\"Ja, zur Sicherheit soll eine Vormerkung eingetragen werden.\",F3,0)","v":0},{"v":15,"d":"15.00 €"},{"$f":"IF(OR((ISBLANK(F3)=TRUE),F4=\"Nein, auf die Absicherung durch eine Vormerkung kann verzichtet werden\"),0,(IF(E23*C23<=15,15,E23*C23)))","v":0}]
[null,"Gebühr für die Löschung einer Vormerkung,\nKV 14152","Festgeb.\n25,00 €",null,null,{"$f":"IF(OR((ISBLANK(F3)=TRUE),F4=\"Nein, auf die Absicherung durch eine Vormerkung kann verzichtet werden\"),0,25)","v":0}]
[null,"Gebühr für die Erteilung eines Grundbuchausdrucks,\nKV 17000","pro GB:\n10,00 €",{"$f":"F13","v":{"v":0,"d":"0 einfache Ausdruck/e"}},null,{"$f":"IF((ISBLANK(F13)=TRUE),0,F13*10)","v":0}]
[null,"Gebühr für die Erteilung eines amtlichen Grundbuchausdrucks,\nKV 17001","pro GB:\n20,00 €",{"$f":"F14","v":{"v":0,"d":"0 amtliche Ausdruck/e"}},null,{"$f":"IF((ISBLANK(F14)=TRUE),0,F14*20)","v":0}]
[null,"(Stand: 08.09.2015) - V 1.1",null,"Zusammen:",null,{"$f":"SUM(F18:F26)","v":0}]
[]
[null,"Ja, zur Sicherheit soll eine Vormerkung eingetragen werden.","Nein, auf die Absicherung durch eine Vormerkung kann verzichtet werden"]
[null,"Nein, es soll kein Brief erteilt werden.","Ja, es soll ein Brief erteilt werden."]
[null,"Achtung!\n\nBei dem hier kalkulierten Betrag handelt es sich ausschließlich um die voraussichtlich entstehenden Kosten, die Ihnen durch das Grundbuchamt (Amtsgericht) in Rechnung gestellt werden. \n\nHinzu kommen noch die Kosten für die Tätigkeit einer Notarin oder eines Notars (siehe z.B. Bundesnotarkammer: www.bundesnotarkammer.de) sowie die Grunderwerbsteuer, die durch das zuständige Finanzamt (siehe z.B. Finanzministerium Nordrhein-Westfalen: www.fm.nrw.de) festgesetzt wird. Zudem sollten Sie weitere Nebenkosten wie z.B. Maklercourtage oder zusätzliche Kreditkosten berücksichtigen.\n\nNähere Informationen zum Ablauf des Grundbuchverfahrens erhalten Sie im Justizportal des Landes Nordrhein-Westfalen (www.justiz.nrw.de) oder in den Webauftritten der Amtsgerichte."]
[]
[null,"Wichtiger Hinweis:"]
[null,"Beachten Sie bitte, dass hier nur Standardberechnungen angeboten werden können. \nFür die Richtigkeit und Vollständigkeit kann - wegen der Unterschiedlichkeit jedes Einzelfalles - keine Gewährleistung übernommen werden. Es ist nicht möglich, auf diesem Weg alle denkbaren Besonderheiten, die den Einzelfall betreffen können, darzustellen. "]
[null,"Die Berechnung der Gerichtskosten in Grundbuchsachen basiert auf dem Gesetz über Kosten der freiwilligen Gerichtsbarkeit für Gerichte und Notare (Gerichts- und Notarkostengesetz - GNotKG) vom 23.07.2013 (BGBl. I S. 2586). Den Bürgerzugang zum Bundesgesetzblatt online erreichen Sie über die Internetadresse www.bgbl.de/Xaver/start.xav?startbk=Bundesanzeiger_BGBl "]
[null,"Den aktuellen Gesetzestext können Sie auch über das Portal \"Gesetze im Internet\"  \nwww.gesetze-im-internet.de nachlesen Das Bundesministerium der Justiz und für Verbraucherschutz stellt in diesem gemeinsamen Projekt mit der juris GmbH für interessierte Bürgerinnen und Bürger nahezu das gesamte aktuelle Bundesrecht kostenlos im Internet bereit. Die Gesetze und Rechtsverordnungen können in ihrer geltenden Fassung abgerufen werden. Sie werden durch die Dokumentationsstelle im Bundesamt für Justiz fortlaufend konsolidiert.\n\nDas Justizministerium des Landes Nordrhein-Westfalen stellt Ihnen im Justizportal im Bereich Bibliothek http://www.justiz.nrw.de/Bibliothek/index.php unter anderem die Online-Datenbank Gesetze des Bundes und der Länder zur kostenfreien Recherche zur Verfügung."]